Проектные организации современной России

Проектные организации современной России

Сегодня в России в сегменте архитектурно-строительного проектирования работает огромное число организаций: бывшие советские проектные институты, коммерческие фирмы, проектные бюро, архитектурные мастерские. Вряд ли кто-то сможет назвать точное их количество, особенно в условиях нестабильного рынка.

Тем не менее, инвесторы и заказчики нуждаются в услугах подобного рода постоянно. И необходимы определенные критерии, по которым можно судить о серьезности организации и потенциальном качестве ее услуг. Какие факторы необходимо учесть, чтобы принять взвешенное и правильное решение?

Градация участников рынка

Архитектурное проектирование зданий и сооружений, а также проектирование инженерных сетей не являются самоценными услугами, а представляют собой важную часть инвестиционного процесса. Исторически сложилось, что некоторая часть проектных организаций по-прежнему по сути своей представляют давно отжившие свое НИИ. Раздутые штаты и неоправданно длинные производственные цепочки – только первые две и самые явные проблемы сотрудничества с ними.

Частные проектные компании выбирают разные модели работы. Но по умолчанию имеют ряд преимуществ: большую мобильность, лучшую техническую оснащенность, готовность работать по современным стандартам.

Независимо от вида собственности и структуры, все компании этого сегмента можно разделить на 3 основных категории.

  1. Проектные организации, ориентированные только на разработку проектно-сметной документации.
  2. Инжиниринговые компании, которые занимаются разработкой соответствующей документации, выполняют функции управляющей компании на этапе комплектации, осуществляют сопровождение объекта в процессе строительства.
  3. ЕРС-компании. Они оказывают весь спектр проектных и строительно-монтажных работ, обеспечивают полное документальное и юридическое сопровождение. Их девиз "объект под ключ".

Проблемы проектировщиков головная боль заказчиков

В России только формируется цивилизованный рынок архитектурного проектирования, а также проектирования инженерных сетей зданий. И при работе с подрядчиком заказчик нередко сталкивается с рядом проблем.

Одна из самых распространенных низкая культура управления процессами проектирования. Этим страдают чаще всего либо наследники советских проектных институтов, либо недавно организованные и экономящие на всем фирмы.

Неоправданное привлечение фрилансеров тоже зачастую тормозит процесс. Специалисты, для которых реализуемый проект не является основным, выполнят свою часть работы за оговоренный гонорар. Но если потребуется внести корректировки, то в случае с фрилансером это будет проблематично и почти гарантирует срыв сроков.

Неэффективная коммуникация между заказчиком и непосредственными исполнителями может стоить не только потери времени, но и проблем с качеством работ.

Обязательно учтите это при выборе подрядчика

Компания, которой вы доверите проектирование своего объекта, обязательно должна иметь:

  • офис, постоянно доступный в рабочие часы;
  • полный пакет разрешительных документов на интересующие вас виды деятельности;
  • перечень реализованных проектов и возведенных объектов (в свободном доступе);
  • прозрачную систему ценообразования.