Найти ответственную компанию по архитектурному проектированию зданий не так просто. И это несмотря на то, что рынок переполнен самыми разными бюро, большими и не очень проектными организациями, фрилансерами. В чем же проблема?
Как показывает практика, основные опасения заказчиков связаны с непредсказуемостью результата сотрудничества с выбранной компанией. К сожалению, это часто похоже на лотерею. Проваленные сроки, несоответствие документации стандартам, невозможность оперативно внести коррективы в проект – это далеко не самые серьезные последствия неудачного выбора подрядчика.
Как можно минимизировать подобные риски? Есть несколько аспектов, на которые стоит обратить внимание еще до принятия окончательного решения.
Особенности архитектурно строительное проектирование на современном этапе
Только непосвященному может показаться, что принципы проектирования жилых домов или общественных зданий не меняются десятилетиями. На самом деле, технический прогресс подстегивает специалистов и профильные компании к постоянному совершенствованию. В чем это проявляется?
Не только в возможности предоставить клиенту красивую картинку на мониторе компьютера или создать для него виртуальный тур по будущему зданию. Все гораздо серьезнее. Изменения вызваны, прежде всего, новыми технологиями в строительстве, а также использованием инновационных материалов. На сегодняшний день к безупречности расчетов сооружений и крайне внимательному подходу к проектированию инженерных сетей предъявляются особо серьезные требования.
Так что компания, которой вы собираетесь доверить свой проект, должна иметь мощную техническую базу, включая специализированные программные комплексы для 3D-проектирования. И у нее в штате должны быть специалисты, умеющие работать в современных жестких условиях.
Еще несколько принципиальных моментов
Кроме вышеперечисленного, серьезная компания-проектировщик должна иметь следующее.
- Систему у правления проектами. Она поможет избежать многих ошибок, сократит сроки проектирования и поспособствует эффективному взаимодействию «клиент-проектировщик». Именно такой подход увязывает воедино графики, сметы, чертежи, возможности строителей, требования контролирующих структур, желания заказчиков. И позволяет все это синтезировать в единый управляемый и предсказуемый проект.
- Собственный штат профильных специалистов. Даже крупные компании часто прибегают к услугам фрилансеров. Если им доверяют отдельные небольшие задачи в рамках проекта, на конечном результате это не скажется. Но когда сторонние исполнители – основная задействованная сила, накладки, сбои и перерасход бюджета становятся правилом, а не исключением.
- Разрешительные документы на выполнение проектных работ, которые клиент может увидеть по первому требованию. В идеале у прозрачно работающей компании они должны быть выложены в свободный доступ.
- Наличие и состояние постоянного офиса, в который вы можете подойти в любой момент для решения вопросов по проекту. Здесь вы своими глазами увидите практикуемый подход к работе. Оцените техническое оснащение, необходимое для современного архитектурно-дизайнерского проектирования. Познакомитесь с людьми, которым готовы доверить свой проект.
- Информация по выполненным проектам. Именно серьезное портфолио свидетельствует о том, что подрядчик имеет соответствующий вашим запросам опыт и может предъявить результаты своей предыдущей работы.